Meraviglioso parere legale

Documenti legali: Wonder.Legal tenta la sua fortuna a livello internazionale

La piattaforma Web Wonder.Legal, ex-Document-Juridique.com, lancia in 4 paesi il suo servizio di creazione automatizzata di lettere e contratti per privati ​​e professionisti.

Fondata a fine novembre 2014 dall'imprenditrice francese Jérémie Eskenazi, la piattaforma web Document-Juridique.com, specializzato nella creazione automatica e personalizzata di documenti legali, ha cambiato nome, nome Wonder.Legal e così inizia la sua fase di internazionalizzazione.

Per creare documenti legali personalizzati per professionisti e individui, Wonder.Legal si basa su un modulo di intelligenza artificiale in grado di suddividere la struttura di un documento in alberi logici per renderlo dinamico.

Gli algoritmi utilizzati per organizzare moduli e domande caso per caso in modo intuitivo.

La piattaforma si avvale di un team di avvocati che utilizzano questo sistema interno per programmare lettere e contratti: contratto di lavoro, stato della società, contratto di vendita, contratto di locazione commerciale, verbale della riunione, note legali per un sito web, contratto noleggio, inventario, ricevuta dell'affitto, testamento, affitto stagionale, ...

L'utente sceglie sul sito un modello, riempie il documento rispondendo ad alcune domande e quest'ultimo viene creato automaticamente. Può quindi essere salvato e stampato. Il consiglio di un avvocato è disponibile anche come opzione.

Avviso di mancato rinnovo del contratto da parte dell'inquilino

Ultima revisione: 30/01/2018

Formati disponibili: Word e PDF

Punteggio: 4.9 - 9 voti

Avviso di mancato rinnovo del contratto da parte dell'inquilino

ilavviso di non rinnovo del contratto di locazione è un documento utilizzato per informare il proprietario di una unità di noleggio che l'inquilino non rinnoverà il suo contratto di locazione alla fine del termine. A differenza di altri tipi di contratti, il contratto di locazione viene automaticamente rinnovato se non viene dato alcun preavviso al proprietario entro i termini previsti dalla legge..

Come usare questo documento?

Questo documento si applica a locazioni di alloggi e non locazioni commerciali

Per concludere un contratto di affitto a tempo indeterminato o per evitare il rinnovo di un contratto di locazione di alloggi a tempo determinato, qui rispettare le scadenze mancato rinnovo della locazione da rispettare da parte dell'inquilino:

- Inquilino che non ha ricevuto alcuna comunicazione aumentando l'affitto o modificando un'altra condizione del contratto di locazione:

  • Affitto di 12 mesi o più: tra 3 e 6 mesi prima della fine del contratto di locazione;
  • Affitto di meno di 12 mesi: tra 1 e 2 mesi prima della fine del contratto di locazione;
  • Affitto di durata indefinita: tra 1 e 2 mesi prima della fine desiderata del contratto di locazione.

- Inquilino di una stanza che non ha ricevuto alcun preavviso aumentando l'affitto o modificando un'altra condizione del contratto di locazione:

  • Affitto di 12 mesi o più: tra 10 e 20 giorni prima della fine del contratto di locazione;
  • Affitto di meno di 12 mesi: tra 10 e 20 giorni prima della fine del contratto di locazione;
  • Locazione a tempo indeterminato: da 10 a 20 giorni prima della fine del contratto di locazione.

- Inquilino che ha ricevuto un avviso che aumenta l'affitto o modifica di un'altra condizione del contratto di locazione (incluso l'inquilino di una stanza):

  • Entro un mese dal ricevimento dell'avviso del proprietario.

attenzione : non confondere il mancato rinnovo del contratto di locazione con la fine del contratto di locazione Il primo si applica, nel caso di contratti di locazione di alloggi a tempo determinato, in cui il leasing arriva a termine (al termine della durata del contratto stipulato nel contratto) e che l'inquilino non vuole rinnovarlo. Il secondo è quello di chiudere un contratto di locazione prima del suo mandato. In questo caso, sarà quindi necessario ottenere il consenso del proprietario e firmare a Contratto di locazione.

Il settore degli alloggi residenziali è governato da Articoli 1851-2000 del codice civile del Québec (RLRQ c CCQ-1991), così come da Agire nel rispetto della Régie du Logement (RLRQ c R-8.1) che dà origine all'organo amministrativo competente a decidere tutte le domande e le denunce riguardanti l'alloggio residenziale.

Come modificare il modello?

Si compila un modulo. Il documento è scritto davanti ai tuoi occhi mentre rispondi.

Alla fine, lo riceverai nei formati Word e PDF. Puoi cambiamento e il riutilizzo.

Avviso di mancato rinnovo del contratto da parte dell'inquilino

AVVISO DI NON RINNOVO DELLA LOCAZIONE DA PARTE DELL'ANTI

(Avviso di cui all'articolo 1946 del codice civile del Québec)

Indirizzo dei locali affittati: ________

Ti mando questa lettera per informarti che il contratto di locazione che abbiamo firmato e che è iniziato con il ________ non sarà rinnovato.

Pertanto, rispetto il periodo di preavviso ba 8 c 3 acfa prima della fine del contratto di locazione.

Vi annuncio quindi che lascerete i locali come previsto nel contratto di locazione, al più tardi il ________.

Per favore accetta l'espressione dei miei sentimenti distinti,

Numero di telefono: ________

in fase di creazione

AVVISO DI NON RINNOVO DELLA LOCAZIONE DA PARTE DELL'ANTI

(Avviso di cui all'articolo 1946 del codice civile del Québec)

Indirizzo dei locali affittati: ________

Ti mando questa lettera per informarti che il contratto di locazione che abbiamo firmato e che è iniziato con il ________ non sarà rinnovato.

Pertanto, rispetto il periodo di preavviso ba 8 c 3 acfa prima della fine del contratto di locazione.

Vi annuncio quindi che lascerete i locali come previsto nel contratto di locazione, al più tardi il ________.

Per favore accetta l'espressione dei miei sentimenti distinti,

Numero di telefono: ________

Usa il modulo a sinistra per compilare il modello.

Il documento è scritto in base alle tue risposte : gli articoli vengono aggiunti o rimossi, i paragrafi sono modificati, le parole cambiano.

Alla fine, riceverai subito il documento in formato Word e PDF. Puoi quindi apri il documento Word per il cambiamento e il riutilizzo come vuoi

AVVISO DI ALLOGGIAMENTO SUB-LEASING

(Comunicazione di cui all'articolo 1870 del Quebec codice civile)

Avviso a: ________

Ti consiglio che intendo subaffittare il mio alloggio a:

La sublocazione avrà effetto su ________.

in fase di creazione

AVVISO DI ALLOGGIAMENTO SUB-LEASING

(Comunicazione di cui all'articolo 1870 del Quebec codice civile)

Avviso a: ________

Ti consiglio che intendo subaffittare il mio alloggio a:

La sublocazione avrà effetto su ________.

Usa il modulo a sinistra per compilare il modello.

Il documento è scritto in base alle tue risposte : gli articoli vengono aggiunti o rimossi, i paragrafi sono modificati, le parole cambiano.

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Ultima revisione: 3 settimane fa

Formati disponibili: Word e PDF

Voto: 5 - 1 voto

ilavviso di sublocazione è un avviso dato nella sezione 1870 del Quebec codice civile al fine dicomunicare al proprietario l'intenzione dell'affittuario di subaffittare i locali a terzi, il sub-inquilino. Nel caso di un leasing residenziale, questo avviso è obbligatorio. Nel caso di un leasing commerciale, è necessario fare riferimento al leasing stesso; in assenza di una clausola che vieta la sublocazione o prevede la procedura da seguire per un subaffitto, questo avviso è quindi necessario.

Nel caso di un subaffitto, la persona che subaffitta i locali ha tutti i diritti di un inquilino, tranne quello di manutenzione nei locali. Ciò implica che l'inquilino, se lo desidera, possa farlo ripristinare i locali alla fine del contratto di subaffitto.

Nel caso di locazioni residenziali, il codice civile prevede tre casi in cui non è consentito il subaffitto residenziale:

  • l'inquilino è uno studente e vive in un'abitazione di un'istituzione educativa;
  • l'inquilino vive in un alloggio a basso costo (HLM o LLM);
  • l'inquilino è sposato o in un'unione civile, l'abitazione è utilizzata come residenza di famiglia (il luogo in cui la famiglia svolge le sue attività abituali) e il coniuge dell'inquilino rifiuta la sublocazione o il trasferimento.

Come usare questo documento

Per utilizzare questo documento, è necessario innanzitutto stabilire se la sublocazione riguarda un leasing residenziale o un leasing commerciale. un contratto di locazione residenziale è un accordo tra un proprietario e un inquilino rispetto ad un luogo di residenza mentre è parte di un contratto di locazione commerciale, l'accordo tra il proprietario e l'inquilino è in relazione a un luogo commerciale. Inoltre, il leasing residenziale è soggetto alle regole della Régie du Logement.

Nel caso di un subaffitto, le persone coinvolte sono:

  • colui che sottrae la sua dimora (l'inquilino);
  • la persona a cui l'abitazione è sublocazione (il sub-conduttore);
  • il proprietario dell'abitazione (il padrone di casa).

Tutte le informazioni devono essere incluse nell'avviso di sublocazione e nella data in cui il subaffitto deve avere effetto. Dopo aver completato e firmato l'avviso, l'avviso deve essere inviato all'indirizzo del proprietario, quello che è registrato nel contratto di locazione. Deve essere scritto nella lingua utilizzata per scrivere il contratto di locazione.

Il proprietario ha 15 giorni dal ricevimento della notifica per rispondere. Non ha il diritto di rifiutare il subaffitto senza ragioni serie (incapacità a pagare, problemi comportamentali, ecc.). Se il proprietario dimentica o non risponde alla notifica entro 15 giorni, si ritiene che abbia accettato.

Codice civile del Quebec, Articolo 1870-1877

Come modificare il modello

Si compila un modulo. Il documento è scritto davanti ai tuoi occhi mentre rispondi.

Alla fine, lo riceverai nei formati Word e PDF. Puoi cambiamento e il riutilizzo.

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